1725 Rue FORTIN · Drummondville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838035911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
49058838035911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 301 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 285 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 302 $ Poids 94 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 160 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 445 880 $ Poids 93 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 386 580 $ Poids 93 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 396 517 $ Poids 90 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 270 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 216 019 $ Poids 90 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 250 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 706 $ Poids 89 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 391 639 $ Poids 88 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 449 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 522 747 $ Poids 88 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 734 $ Poids 84 % |
| 11 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 109 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 582 923 $ Poids 81 % |
| 12 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 696 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 356 723 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.