1720 Rue PRECOURT · Drummondville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 106,5 m² · constr. 1967 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838035926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
49058838035926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 127 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 457 867 $ Poids 99 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 504 $ Poids 96 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 227 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 728 $ Poids 95 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 737 $ Poids 92 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 437 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 867 $ Poids 88 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 225 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 221 559 $ Poids 88 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 384 837 $ Poids 87 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 640 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 417 463 $ Poids 82 % |
| 9 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 78 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 597 597 $ Poids 80 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 506 $ Poids 80 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 492 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 520 732 $ Poids 79 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 53 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 497 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.