2650 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 94,7 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838036505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
49058838036505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 174 $ Poids 99 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 211 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 778 $ Poids 96 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 929 $ Poids 87 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 160 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 208 742 $ Poids 86 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 362 145 $ Poids 85 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 565 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 292 301 $ Poids 84 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 567 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 489 023 $ Poids 84 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 549 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 964 $ Poids 84 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 616 $ Poids 82 % |
| 11 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 407 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 321 024 $ Poids 82 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 958 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.