2715 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 171,6 m² · constr. 2014 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838036668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
49058838036668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 558 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 619 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 363 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 778 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 486 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 726 729 $ Poids 78 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 366 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 174 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 392 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 733 618 $ Poids 74 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 882 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 732 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 271 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +62 166 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 773 812 $ Poids 64 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 200 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 665 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 970 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 469 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −3 418 $ | 182 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 378 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 451 565 $ Poids 58 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 81 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −29 659 $ | 581 915 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.