2735 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 101,9 m² · constr. 2014 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838036985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
49058838036985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 266 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 727 $ Poids 95 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 93 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 355 $ Poids 95 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 136 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 239 624 $ Poids 92 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 202 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 121 929 $ Poids 91 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 405 $ Poids 89 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 816 $ Poids 88 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 809 $ Poids 88 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 978 $ Poids 87 % |
| 10 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 583 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 324 716 $ Poids 84 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 580 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 594 831 $ Poids 82 % |
| 12 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 80 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 619 822 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.