2705-2711 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 231,4 m² · constr. 2013 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 541 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838037540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
49058838037540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 842 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 708 010 $ Poids 51 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 432 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 557 654 $ Poids 42 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 438 153 $ Poids 40 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 846 232 $ Poids 37 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge +12 928 $ | 716 925 $ Poids 34 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 831 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 454 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 933 635 $ Poids 32 % |
| 8 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 397 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 888 892 $ Poids 27 % |
| 9 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 951 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 562 446 $ Poids 26 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 321 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 944 $ Poids 25 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 940 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 733 266 $ Poids 20 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 660 059 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.