2710 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 263 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838037943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
49058838037943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 166 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 287 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 873 $ Poids 94 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 411 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 517 324 $ Poids 88 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 70 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 140 $ Poids 87 % |
| 6 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 511 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 314 679 $ Poids 87 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 520 293 $ Poids 83 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 739 $ Poids 82 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 655 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 576 558 $ Poids 80 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 643 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 012 $ Poids 80 % |
| 11 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 189 $ Poids 80 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 637 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 480 636 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.