2045 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838041276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49058838041276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 118 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 397 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 208 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 537 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 553 $ Poids 89 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 900 $ Poids 87 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 784 $ Poids 86 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 482 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 445 410 $ Poids 85 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 620 $ Poids 85 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 407 221 $ Poids 84 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 596 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 278 $ Poids 84 % |
| 11 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 600 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 349 417 $ Poids 82 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 402 204 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.