2820 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 63,5 m² · constr. 1972 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838042448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
49058838042448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 332 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 199 $ Poids 66 % |
| 2 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 187 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 998 $ Poids 57 % |
| 3 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 416 $ Poids 53 % |
| 4 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 133 m · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 899 $ Poids 32 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 924 $ Poids 30 % |
| 6 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 323 961 $ Poids 21 % |
| 7 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 241 355 $ Poids 11 % |
| 8 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 324 814 $ Poids 8 % |
| 9 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 317 144 $ Poids 6 % |
| 10 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 308 509 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 333 $ Poids 4 % |
| 12 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −32 083 $ | 305 745 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.