2845 Rue BESSETTE · Drummondville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 87,9 m² · constr. 1972 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838042789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058838042789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 31 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 97 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 367 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 069 $ Poids 89 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 536 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 158 $ Poids 85 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 723 $ Poids 85 % |
| 7 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 326 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 397 013 $ Poids 84 % |
| 8 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 712 $ Poids 83 % |
| 9 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 619 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 058 $ Poids 82 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 363 798 $ Poids 82 % |
| 11 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 387 $ Poids 81 % |
| 12 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 173 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.