2780 Rue BESSETTE · Drummondville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838043438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
49058838043438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 375 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 127 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 323 519 $ Poids 93 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 371 404 $ Poids 90 % |
| 4 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 233 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 227 398 $ Poids 89 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 512 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 013 $ Poids 88 % |
| 6 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 50 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 324 $ Poids 87 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 358 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 494 532 $ Poids 85 % |
| 8 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 643 $ Poids 84 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 843 $ Poids 82 % |
| 10 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 130 $ Poids 81 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 366 387 $ Poids 81 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 173 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.