1765 Rue OSCAR-THIFFAULT · Drummondville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838043885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
49058838043885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 381 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 376 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 362 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 502 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 93 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 202 $ Poids 90 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 371 772 $ Poids 88 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 415 $ Poids 88 % |
| 7 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 506 $ Poids 87 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 345 $ Poids 85 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 616 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 306 $ Poids 84 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 319 $ Poids 84 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 660 $ Poids 82 % |
| 12 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 720 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.