2795 Rue LALANCETTE · Drummondville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 78,8 m² · constr. 1972 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 134 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838043918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
49058838043918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 74 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 365 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 378 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 92 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 687 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 917 $ Poids 78 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 696 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 356 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 662 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 125 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 809 $ Poids 75 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 643 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 395 $ Poids 75 % |
| 10 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 672 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 921 $ Poids 73 % |
| 11 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 417 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 331 145 $ Poids 71 % |
| 12 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 366 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.