2760 Rue BESSETTE · Drummondville
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 98,4 m² · constr. 1971 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838044131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
49058838044131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 376 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 179 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 386 887 $ Poids 95 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 362 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 509 446 $ Poids 93 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 342 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 590 $ Poids 92 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 208 $ Poids 91 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 536 $ Poids 89 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 372 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 212 761 $ Poids 87 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 244 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 438 829 $ Poids 86 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 156 $ Poids 85 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 782 $ Poids 84 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 390 038 $ Poids 81 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 307 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 110 928 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.