2715 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838045124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
49058838045124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 678 $ Poids 94 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 391 900 $ Poids 93 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 381 962 $ Poids 92 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 123 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 442 589 $ Poids 91 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 237 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 214 499 $ Poids 91 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 387 116 $ Poids 90 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 485 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 516 365 $ Poids 88 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 216 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 111 876 $ Poids 87 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 397 $ Poids 85 % |
| 11 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 72 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 578 895 $ Poids 80 % |
| 12 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 855 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.