2710 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
438 400 $
Maison mobile · 4 524 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838045418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
49058838045418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 100 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 383 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 379 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 673 $ Poids 93 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 399 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 374 076 $ Poids 89 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 198 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 211 131 $ Poids 89 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 210 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 653 $ Poids 89 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 529 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 505 415 $ Poids 87 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 536 552 $ Poids 85 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 77 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 435 303 $ Poids 83 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 591 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 415 652 $ Poids 82 % |
| 11 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 322 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 330 603 $ Poids 80 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 057 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.