2730 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838045775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
49058838045775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 136 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 372 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 293 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 368 128 $ Poids 88 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 212 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 612 $ Poids 87 % |
| 5 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 511 $ Poids 86 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 599 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 562 $ Poids 84 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 655 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 442 $ Poids 79 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 561 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 397 941 $ Poids 78 % |
| 9 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 462 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 130 $ Poids 78 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 340 $ Poids 78 % |
| 11 | 2795, Rue Bessette, Drummondville 2025-09-19 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 912 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 380 649 $ Poids 78 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 449 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.