2805-2807 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 107,6 m² · constr. 2013 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838045967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
49058838045967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 65 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 508 238 $ Poids 99 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 652 $ Poids 97 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 130 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 124 669 $ Poids 96 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 959 $ Poids 92 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 541 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 419 380 $ Poids 87 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 210 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 718 $ Poids 86 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 532 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 602 169 $ Poids 86 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 778 $ Poids 84 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 559 838 $ Poids 79 % |
| 10 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 43 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 633 267 $ Poids 79 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 635 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 534 $ Poids 78 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 601 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.