2690 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 89,5 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838046080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
49058838046080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 74 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 360 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 310 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 355 931 $ Poids 90 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 253 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 844 $ Poids 86 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 567 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 347 $ Poids 85 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 423 782 $ Poids 82 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 805 $ Poids 81 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 071 $ Poids 79 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 378 966 $ Poids 77 % |
| 11 | 2795, Rue Bessette, Drummondville 2025-09-19 · 270 m · Vendu 345 000 $ (3 912 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 369 161 $ Poids 77 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 623 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 398 631 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.