2745 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838046144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
49058838046144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 250 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 532 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 222 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 535 567 $ Poids 95 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 77 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 492 725 $ Poids 94 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 143 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 549 $ Poids 92 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 98 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 626 $ Poids 91 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 187 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 120 758 $ Poids 89 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 085 $ Poids 89 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 244 $ Poids 89 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 423 $ Poids 88 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 574 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 592 413 $ Poids 83 % |
| 11 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 60 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 614 277 $ Poids 81 % |
| 12 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 957 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.