2765 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 96,5 m² · constr. 2014 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838046451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
49058838046451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 112 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 629 $ Poids 92 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 163 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 233 759 $ Poids 89 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 617 $ Poids 88 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 432 $ Poids 88 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 491 $ Poids 86 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 562 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 580 320 $ Poids 85 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 586 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 502 232 $ Poids 83 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 52 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 663 $ Poids 82 % |
| 11 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 910 $ Poids 80 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 408 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 614 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.