2750 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 138,1 m² · constr. 2014 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838046497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
49058838046497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 187 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 694 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 280 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 625 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 580 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 369 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 765 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 484 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 862 $ Poids 80 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 310 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 411 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 406 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 652 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 556 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 778 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 964 $ Poids 61 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 809 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 745 287 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.