2770 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 86,2 m² · constr. 2016 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838046775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
49058838046775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 391 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 307 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 87 % |
| 4 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 182 $ Poids 81 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 333 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 722 $ Poids 79 % |
| 7 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 505 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 583 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 410 543 $ Poids 78 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 456 $ Poids 78 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 639 $ Poids 77 % |
| 11 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 703 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 084 $ Poids 77 % |
| 12 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 359 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 930 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.