2780 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 107 m² · constr. 2014 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838046914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
49058838046914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 0 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 99 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 799 $ Poids 97 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 110 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 124 951 $ Poids 97 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 173 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 043 $ Poids 93 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 147 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 245 164 $ Poids 88 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 559 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 418 335 $ Poids 86 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 603 480 $ Poids 84 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 624 $ Poids 83 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 184 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 561 095 $ Poids 80 % |
| 10 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 51 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 634 496 $ Poids 79 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 332 $ Poids 79 % |
| 12 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 573 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.