1325 Rue ECRU · Drummondville
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 102,4 m² · constr. 2022 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838047095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
49058838047095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 244 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 563 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 143 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 518 651 $ Poids 95 % |
| 3 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 280 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 560 233 $ Poids 95 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 42 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +9 884 $ | 248 953 $ Poids 93 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 219 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 127 326 $ Poids 91 % |
| 6 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 135 $ Poids 90 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 495 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 325 454 $ Poids 87 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 393 $ Poids 87 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 942 $ Poids 85 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 778 $ Poids 84 % |
| 11 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 165 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 900 $ Poids 80 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 685 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 175 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.