1335 Rue ECRU · Drummondville
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 159,1 m² · constr. 2017 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838047266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
49058838047266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 410 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +3 456 $ | 709 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 247 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 754 502 $ Poids 83 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 256 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 762 208 $ Poids 77 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 293 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 718 138 $ Poids 76 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 395 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 436 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 652 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 599 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 258 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 170 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 641 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 33 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 568 605 $ Poids 64 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 990 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 715 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 192 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 652 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 233 611 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.