2635-2637 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 113,8 m² · constr. 2019 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838047669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
49058838047669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 155 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 537 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 196 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −638 $ | 132 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 213 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 56 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 590 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 297 $ Poids 83 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 249 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 711 440 $ Poids 81 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 643 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 430 184 $ Poids 80 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 251 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 582 046 $ Poids 79 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 22 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 258 041 $ Poids 76 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 802 $ Poids 75 % |
| 11 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 568 $ Poids 74 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 117 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.