2650 Rue TRAME · Drummondville
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 180 m² · constr. 2015 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 397 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838047675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
49058838047675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 241 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 799 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 683 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 251 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 179 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 305 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 754 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 369 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 748 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 762 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 407 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 153 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 684 030 $ Poids 58 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 436 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 187 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 155 $ Poids 55 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 373 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 671 846 $ Poids 54 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 999 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 755 172 $ Poids 53 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 203 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +82 098 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 797 193 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.