2645 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 109,1 m² · constr. 2013 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838047838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
49058838047838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 142 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 511 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 175 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 125 558 $ Poids 96 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 191 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 535 $ Poids 95 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 875 $ Poids 89 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 37 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 347 $ Poids 86 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 621 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 421 994 $ Poids 83 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 49 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 563 444 $ Poids 83 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 605 956 $ Poids 82 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 900 $ Poids 79 % |
| 10 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 519 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 335 344 $ Poids 76 % |
| 11 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 183 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 637 583 $ Poids 76 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 662 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.