2545-2551 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 264,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 573 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838048639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
49058838048639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 369 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 903 516 $ Poids 35 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 758 149 $ Poids 31 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 906 794 $ Poids 29 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 241 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 596 517 $ Poids 29 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 217 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 771 368 $ Poids 21 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 193 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 949 607 $ Poids 20 % |
| 8 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −36 370 $ | 777 329 $ Poids 17 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 192 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +77 159 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 907 119 $ Poids 16 % |
| 10 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 080 247 $ Poids 14 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +56 210 $ · Ajust. âge −37 774 $ | 926 332 $ Poids 11 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 042 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.