2575-2581 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 457,3 m² · constr. 2021 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 635 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838049236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
747 100 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
49058838049236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 489 $ · Ajust. âge +19 367 $ | 434 979 $ Poids 5 % |
| 2 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +181 853 $ · Ajust. âge −10 911 $ | 1 018 068 $ Poids 2 % |
| 3 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 381 116 $ Poids 2 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 115 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 909 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 287 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 031 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 884 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 171 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 680 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 504 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 196 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 1 094 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 113 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 1 028 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.