2040 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 94,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 255 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838050662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
49058838050662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 468 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 341 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 574 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 204 $ Poids 91 % |
| 4 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 718 $ Poids 91 % |
| 5 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 088 $ Poids 89 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 201 $ Poids 88 % |
| 7 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 124 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +454 $ | 99 651 $ Poids 88 % |
| 8 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 486 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 486 716 $ Poids 88 % |
| 9 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 252 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 230 $ Poids 87 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 384 $ Poids 85 % |
| 11 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 547 $ Poids 85 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 420 092 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.