1820 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838052145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
49058838052145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 48 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 374 253 $ Poids 90 % |
| 3 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 148 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 987 $ Poids 88 % |
| 5 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 843 $ Poids 86 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 531 $ Poids 85 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 574 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 562 $ Poids 85 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 574 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 198 $ Poids 83 % |
| 9 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 278 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 403 107 $ Poids 83 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 486 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 369 953 $ Poids 83 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 324 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 492 584 $ Poids 82 % |
| 12 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 349 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 87 643 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.