1810 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 184,6 m² · constr. 1910 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838052287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
49058838052287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 705 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 457 $ Poids 76 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 539 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 342 037 $ Poids 70 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 685 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 779 $ Poids 61 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 712 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 936 $ Poids 58 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 608 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 693 271 $ Poids 57 % |
| 7 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 357 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 661 716 $ Poids 53 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 788 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 712 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 558 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 607 $ Poids 48 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 084 $ Poids 47 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 562 342 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.