1780 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838052428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
49058838052428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 240 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 389 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 377 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 596 $ Poids 92 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 447 055 $ Poids 90 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 364 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 526 711 $ Poids 90 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 149 $ Poids 89 % |
| 7 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 402 232 $ Poids 88 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 371 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 113 002 $ Poids 87 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 399 355 $ Poids 85 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 246 $ Poids 84 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 503 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 216 562 $ Poids 83 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 527 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 409 447 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.