1770 Rue OSCAR-THIFFAULT · Drummondville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838053181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058838053181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 74 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 121 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 580 $ Poids 89 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 302 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 389 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 615 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 366 $ Poids 84 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 277 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 184 $ Poids 82 % |
| 7 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 397 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 666 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 544 $ Poids 81 % |
| 9 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 129 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 221 $ Poids 81 % |
| 10 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 675 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 054 $ Poids 80 % |
| 11 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 683 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 304 $ Poids 79 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 361 066 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.