1740 Rue OSCAR-THIFFAULT · Drummondville
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 75,1 m² · constr. 1972 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838053525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
49058838053525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 84 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 304 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 370 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 666 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 725 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 577 $ Poids 68 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 733 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 347 682 $ Poids 67 % |
| 7 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 591 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 898 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 147 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 669 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 504 $ Poids 61 % |
| 11 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 358 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 324 907 $ Poids 59 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 921 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.