1742 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
264 800 $
Autre · 2 482 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838053702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
49058838053702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 303 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 022 $ Poids 94 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 309 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 846 $ Poids 93 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 259 $ Poids 91 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 486 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 410 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 286 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 047 $ Poids 88 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 327 842 $ Poids 86 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 372 $ Poids 85 % |
| 9 | 1360, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-06-16 · 593 m · Vendu 411 000 $ (3 689 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 382 852 $ Poids 82 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 450 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 221 776 $ Poids 82 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 241 $ Poids 81 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 416 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 502 930 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.