1720 Rue OSCAR-THIFFAULT · Drummondville
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838053759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
49058838053759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 379 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 167 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 375 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 451 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 499 705 $ Poids 88 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 370 039 $ Poids 87 % |
| 6 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 321 $ Poids 86 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 580 $ Poids 86 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 519 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 522 $ Poids 86 % |
| 9 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 656 $ Poids 85 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 617 $ Poids 85 % |
| 11 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 384 $ Poids 82 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 571 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.