2780 Rue LALANCETTE · Drummondville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 87,7 m² · constr. 1973 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838054073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
49058838054073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 174 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 318 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 220 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 369 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 128 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 219 $ Poids 90 % |
| 4 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 311 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 386 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 398 304 $ Poids 83 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 365 238 $ Poids 82 % |
| 8 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 403 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 601 $ Poids 81 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 686 $ Poids 80 % |
| 10 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 689 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 188 $ Poids 79 % |
| 11 | 2795, Rue Bessette, Drummondville 2025-09-19 · 124 m · Vendu 345 000 $ (3 912 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 377 716 $ Poids 79 % |
| 12 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 381 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 307 015 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.