2785 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 64,7 m² · constr. 1972 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 128 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838054245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
49058838054245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 18 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 595 $ Poids 66 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 944 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 540 $ Poids 64 % |
| 3 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 327 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 689 $ Poids 62 % |
| 4 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 607 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 165 $ Poids 37 % |
| 5 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 98 m · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 139 $ Poids 36 % |
| 6 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 990 $ Poids 27 % |
| 7 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 192 $ Poids 12 % |
| 8 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 243 144 $ Poids 11 % |
| 9 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 327 796 $ Poids 7 % |
| 10 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 305 294 $ Poids 6 % |
| 11 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 320 056 $ Poids 5 % |
| 12 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 356 733 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.