2805 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838054513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058838054513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 189 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 367 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 166 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 004 $ Poids 89 % |
| 4 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 958 $ Poids 86 % |
| 5 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 356 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 396 806 $ Poids 84 % |
| 6 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 359 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 346 319 $ Poids 82 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 363 605 $ Poids 82 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 628 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 896 $ Poids 81 % |
| 9 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 348 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 305 819 $ Poids 80 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 705 $ Poids 80 % |
| 11 | 2795, Rue Bessette, Drummondville 2025-09-19 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 912 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 186 $ Poids 79 % |
| 12 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 548 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.