2815 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 106,9 m² · constr. 2013 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838055136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
49058838055136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 80 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 506 593 $ Poids 99 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 158 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 550 840 $ Poids 97 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 124 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 124 254 $ Poids 96 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 170 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 132 $ Poids 93 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 418 160 $ Poids 87 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 227 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 957 $ Poids 87 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 432 $ Poids 85 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 600 402 $ Poids 84 % |
| 9 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 412 $ Poids 80 % |
| 10 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 65 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 631 253 $ Poids 79 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 155 $ Poids 78 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 639 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.