2835 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 176,3 m² · constr. 2014 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838055454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
49058838055454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 699 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 626 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 418 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 788 079 $ Poids 78 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 388 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 737 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 445 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 176 675 $ Poids 72 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 525 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 743 263 $ Poids 68 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 582 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 403 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 877 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 743 216 $ Poids 62 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 89 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 674 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 124 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +73 318 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 784 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 354 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 662 623 $ Poids 56 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 149 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 457 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 398 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.