2820 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 128,1 m² · constr. 2013 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838055549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
49058838055549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 448 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 731 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 409 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 963 $ Poids 89 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 155 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 600 925 $ Poids 88 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 375 $ Poids 76 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 453 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 339 161 $ Poids 76 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 85 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 667 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 592 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 653 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 247 $ Poids 65 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 76 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 136 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 79 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 556 423 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.