2845 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 113,2 m² · constr. 2013 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838055612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
49058838055612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 133 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 521 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 131 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 127 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 157 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 470 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 429 139 $ Poids 87 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 571 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 616 307 $ Poids 86 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 155 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 580 $ Poids 82 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 361 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 755 $ Poids 81 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 301 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 573 302 $ Poids 80 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 293 $ Poids 77 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 278 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 801 $ Poids 75 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 106 $ Poids 73 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 406 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 547 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.