2855 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 152,8 m² · constr. 2013 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838055771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
49058838055771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 126 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 725 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 383 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 681 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 110 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 428 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 413 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 882 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 686 679 $ Poids 66 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 139 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 654 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 439 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 734 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 291 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 269 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 547 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 831 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 777 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 469 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 164 565 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.