2840 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 102,4 m² · constr. 2015 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838055847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
49058838055847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 109 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 109 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 683 $ Poids 98 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 117 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 501 046 $ Poids 96 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 85 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −3 188 $ | 122 863 $ Poids 93 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 253 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 241 266 $ Poids 91 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 778 $ Poids 88 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 393 $ Poids 86 % |
| 8 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 201 $ Poids 86 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 452 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 410 318 $ Poids 85 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 432 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 942 $ Poids 82 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 452 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 515 803 $ Poids 81 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 590 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 175 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.