2865 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 138 m² · constr. 2015 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838055930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
49058838055930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 132 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 697 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 396 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 129 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 628 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 734 $ Poids 86 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 90 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 410 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 321 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 390 $ Poids 79 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 381 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 655 901 $ Poids 69 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 848 $ Poids 62 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 413 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 462 072 $ Poids 60 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 340 $ Poids 56 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 841 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 748 606 $ Poids 55 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 999 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 219 317 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.