2800 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 84,5 m² · constr. 2013 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838056211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
49058838056211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 361 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 841 $ Poids 87 % |
| 2 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 289 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 890 $ Poids 83 % |
| 4 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 532 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 407 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 184 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 014 $ Poids 82 % |
| 6 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 178 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 938 $ Poids 80 % |
| 7 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 450 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 205 $ Poids 80 % |
| 8 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 451 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 295 $ Poids 78 % |
| 9 | 2795, Rue Bessette, Drummondville 2025-09-19 · 297 m · Vendu 345 000 $ (3 912 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 232 $ Poids 74 % |
| 10 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 319 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 436 $ Poids 74 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 452 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 358 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 334 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.